Название работы: Оценка недвижимости: квартира 2-х комнатная по адресу Тульская область, Веневский р-он, д.Анишино

Вид работы: Курсовая работа

Описание: Выполнить оценку квартиры, состоящей 2-х комнат, находящейся по адресу: Тульская область, Веневский р-он, д.Анишино

1.Цель работы

Во время выполнения данной курсовой работы студенты должны научиться оценивать объекты недвижимости тремя методами:
• затратным методом;
• методом сравнительного анализа продаж;
• методом оценки доходности.

2. Выбор объекта оценки

Объект оценки студент выбирает самостоятельно по согласованию с преподавателем. Это могут быть офисные и промышленные здания, жилые дома, квартиры, гаражи и т.д.

З. Оформление отчета

Отчет по данной работе должен содержать:
• введение;
• описание цели оценки (включая определение рыночной стоимости);
• описание объекта;
• описание окружения;
• выбор способов оценки;
• последовательность определения стоимости объекта оценки;
• оценку затратным методом;
• оценку методом сравнительного анализа продаж;
• оценку доходным методом;
• согласование результатов, полученных разными способами
(форму отчета смотри в приведенном ниже примере).

4. Порядок выполнения работы

1. Ознакомиться с теоретическими положениями и приведенным примером оценки объекта недвижимости.
2. Выбрать объект для оценки.
3. Собрать необходимые данные с указанием в курсовой работе источников получения необходимой информации.
4. Произвести описание объекта и его окружения.
5. Произвести оценку выбранного объекта тремя методами.
6. Составить отчет об оценке.


5. Теоретические положения

Процесс оценки объектов недвижимости рекомендуется проводить в следующей последовательности:
1. Идентифицировать объект оценки.
2. Обязательно зафиксировать дату осмотра и дату оценки объекта.
3. Указать цель оценки.
4. Определить вид стоимости (рыночная, восстановительная, ликвидационная и т. д.).
5. Определить факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости (физические, государственные и т.д.).
6. Провести сбор информации, относящейся как к оцениваемому объекту, так и к сопоставимым с ним другим объектам, недавно проданным или сданным в аренду.
7. Провести анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта.
8. Рассчитать стоимость объекта затратным методом.
9. Рассчитать стоимость объекта методом сопоставимых продаж.
10. Рассчитать стоимость объекта методом капитализации дохода.
11. Согласовать результаты, полученные разными методами.

В соответствии с общепринятыми стандартами оценки выполнение всех вышеперечисленных пунктов обязательно.

Год: 2017

Данный заказ (курсовая работа) выполнялся нашим сайтом в 2017-м году, в рамках этого заказа была написана работа на тему "Оценка недвижимости: квартира 2-х комнатная по адресу Тульская область, Веневский р-он, д.Анишино". Если у Вас похожее задание' , пожалуйста заполните форму, приведённую ниже, после чего Ваше задание в первую очередь рассмотрит наш автор, выполнявший в 2017-м году этот заказ, если он откажется, то Ваше задание оценят другие наши авторы в течение 48-и часов, если оценка нужна срочно, просим Вас оставить пометку об этом - напишите в тексте задания фразу "СРОЧНЫЙ ЗАКАЗ".

Тел.: +7(937)424-22-35 Viber: +7(937)424-22-35 Telegram: +7(937)424-22-35 ВКонтакте: vk.com/kursovikcom E-mail: info@kursovik.com Skype: kursovik.com ICQ: 842235